Sistema Constructivo de Viviendas
Prefabricadas-Industrializadas
Es un sistema de construcción industrializado, con las siguientes características:
a) DURABILIDAD:
Los materiales componentes de este sistema constructivo son de reconocida durabilidad y resistencia a los factores climáticos (aluminio, cemento, polímeros, Hº y madera tratados c/ pinturas)
b) ESTABILIDAD:
La estructura de caños estructurales de hierro y aluminio proporcionan una gran solidez y resistencia debido a los sucesivos arcos romanos, formados por las columnas, cabreadas, perfil de piso y aéreos.
c) AISLAMIENTO TERMICO:
Es importante destacar que este tipo de construcciones están preparadas para todo tipo de clima, por su gran coeficiente de conductividad térmica, factor K: 0,34 a 0,44 Kcal. /m2 Ho. C para techo y paredes.
d) HIGIENE:
Al ser los componentes, materiales inertes y no atractivos a los insectos hacen a las mismas sumamente higiénicas.
e) HUMEDAD:
Este tipo de construcción, debido a los materiales, resulta inmune a la humedad, elemento destructor de viviendas, el aluminio (material del que están bañadas las chapas) no condensan con la humedad exterior, manteniendo seco el interior.
f) USOS:
Este sistema es apto para construir viviendas, hoteles, escuelas, obradores, etc.
g) REPOSICION Y RECUPERACION:
Por ser 100% modular e industrializado, permite la reposición de cualquier elemento, asi mismo el desarmado de la construcción con el 100% de recuperación de los materiales.
Componentes del sistema
Cimentación de platea
Sobre el relleno compactado se extenderá un film de polietileno, cubriendo el área que ocupa la superficie de la platea. Luego se ejecuta la platea de hormigón, con un espesor de 80 mm, armada con malla de hierro de 4,2mm., con una separación 15x25 mm entre hierros.
Esta platea no esta incluida en el presupuesto publicado, tiene un valor extra a presupuestar.
A partir de la platea comienza la construcción industrializada.
Sistema constructivo
La perfilería de la estructura de acuerdo al proyecto, consiste en la combinación de perfiles de aluminio y hierro.
Esta estructura queda encadenada entre sí, por los perfiles del piso, columnas, perfiles aéreos y cerchas, constituyendo una estructura autoportante.
a) Estructura autoportante
Se monta primero toda la estructura autoportante de perfiles estructurales de hierro tratado con pinturas para darle durabilidad y resistencia, para todos los factores climáticos.
Se procede luego al cerramiento vertical y horizontal con chapas de hierro aluminizadas del # 25.
b) Paredes y aberturas:
Las paredes exteriores están compuestas principalmente de paneles de chapa aluminizada, las caras interiores en placas de yeso y el núcleo de aislantes compuesto por lana mineral de 50 mm de espesor.
Las paredes interiores tienen ambas caras en yeso y el núcleo en aislante acústico (telgopor de alta densidad).
Estos paneles son para todo clima por su gran coeficiente de aislación térmica en las paredes y los techos.
c) Puertas y ventanas (aberturas)
La puerta principal de entrada es de marco y bastidor de caños de hierro, enchapado con chapa de Hº del #16. Incluye la cerradura de seguridad.
Las puerta del baño es de hoja de 40 mm de espesor tipo placa, con ambas caras en terciado. Incluyen los herrajes completos.
Las ventanas son de aluminio o Hierro. Todas con sus respectivos vidrios y herrajes.
f) Cubierta
La estructura exterior está formada por perfileria de hierro y la interior de aluminio, siendo la base de la cercha de donde se soporta el cielorraso.
Sobre las cerchas se colocan la aislación con paneles de lana de vidrio, formando una cámara aislante y una cámara de aire con su parte inferior resuelta con perfilaría y placas de “Durlock” como cielorraso horizontal.
La cubierta del techo es de la misma chapa que las paredes externas, aluminizada del #25.
Los Cielorrasos (Horizontales) son en placa de yeso ½” sujeto a la estructura de perfiles de aluminio con junta invisible.
Revestimiento exterior y cubierta de chapa New Rach de alta resistencia reversible, lo que permite una mayor seguridad, resistencia y durabilidad que las clásicas placas cementicias usadas en la construcción en seco.
(Las chapas No son las sinusoidales, son un nuevo diseño tipo trapezoidal)
Instalación sanitaria y aparatos sanitarios
Toda la instalación sanitaria de desagües en baños y cocina se construye dentro del
hormigón de la platea.
El saneamiento incluido es hasta la primer cámara de la casa, grasera, pileta
sifonada y bocas de desagüe que correspondan. Los caños de desagüe, ventilación y sus accesorios son de Awwaduct o similar.
Distribución del agua fría y caliente
La cañería de distribución es de polipropileno de termo fusión, con sus
distribuidores correspondientes para agua caliente y fría en los baños y la cocina.
Aparatos y grifería
Excepto que se especifique lo contrario, los aparatos de los baños son cerámicos de calidad estándar. La grifería, lo provee el comprador.
Los accesorios (toalleros, porta-rollos, perchas, etc) serán de sobreponer y será
provisto por el comprador.
No se incluyen calefones ni su instalación.
Muebles y mesadas de baños y cocinas
Los muebles serán en madera enchapada en melamina blanca según medidas de
Planos.
Las mesadas serán rectas no facetadas de granito, mármol o mármol compactado de
0,55m x 1,25m de color a elección.
Instalación Eléctrica
La instalación será según el proyecto e incluye todo lo necesario hasta el medidor
(Conductos PVC, cajas PVC, conductores antillama, tableros interiores de policarbonato, llaves protectoras térmicas, llaves, tomas y bocas de luz).
Galería techada
Según proyecto, a presupuestar; Será en madera de pino cepillada 4 caras, los
pilares en 4”x4”, los travesaños en 3”x6”, los tirantes en 2”x4”, chapa cincalum como el resto de la casa.
Revestimientos de pisos y paredes
Según proyecto:
a) Baño y Cocina
Las paredes del baño hasta la altura 1.80 m. sobre el nivel del piso con ceramicos. Incluyendo la mano de obra de la colocación y colocación recta de la cerámica principal.
La pared de la cocina ídem, revestida sobre la mesada en la pared que da sobre la
pileta y la cocina.
Los pisos de cerámica a elección y provisión del comprador.
c) Dormitorio y corredor
Cerámicos, porcelanatos, alfombra, deck, piso flotante, etc. A elección y provisión del comprador.
El revestimiento de piso y paredes se presupuesta aparte.
Vestidores y armarios
Los armarios serán en M.D.F molduradas perimetralmente, incluyendo todos los
herrajes. El interior de los armarios y vestidores serán diseñados combinando los módulos de estantería estándar y los bárrales de bronce de 25mm de diámetro.
Vestidores y armarios se presupuesta aparte.
Pintura
La pintura de interiores, baños, cocina, dormitorios y cielo rasos será pintura látex especial antihongos, color blanco, con tres manos y una de sellador-fijador.
Las puertas, armarios y los detalles en madera y hierro serán en sintético color a elección.
En el exterior pintura especial para chapas aluminizadas marca MATRACHAP, color a elección.
